РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ЗДАНИЙ от 2000 м² под ключ

Была подготовлена концепция развития здания по адресу Санкт-Петербург, Левашовский пр., 11. Задача состояла в создании конкурентного продукта на рынке бизнес-центров. Новая концепция включала в себя фитнес-центр, гостиницу, бизнес-центр.

Жилое историческое отдельно стоящее здание было в аварийном состоянии. В основу концепции проекта легла аналитика рынка квартир в новых домах в Петроградском районе. Ключевой идеей стало соединение апарт-отеля и ЖК с закрытым двором и премиальной локацией.

Административно-производственный комплекс Красный Треугольник представлял собой заброшенное здание на депрессивной территории. При реализации проекта были проведены коммуникации, сделан капитальный ремонт, в результате чего проект стал приносить доход от аренды.

Находим объекты недвижимости, в которых рыночная стоимость и текущий формат использования не отражают их реальный инвестиционный потенциал, оцениваем локацию и возможности для роста дохода

Формируем стратегию преобразования объекта с учётом его особенностей, рыночной ситуации и финансовой модели. Определяем формат использования для раскрытия потенциала недвижимости

Проводим комплексный анализ экономики проекта: оцениваем затраты, сроки, риски, сценарии реализации и ожидаемую доходность. Заранее оцениваем сильные и уязвимые стороны проекта

Разрабатываем финансовую структуру проекта, подбираем оптимальное сочетание собственного и заёмного капитала и партнёрских инструментов для реализации проекта

Сопровождаем проект на всех этапах — от запуска до вывода объекта в целевую доходность. Наша задача — обеспечить функционирование проекта как полноценного инвестиционного актива